Des logements plus grands

Les raisons principales de l’augmentation de la consommation
d’énergie sont l’augmentation de la surface des logements par
rapport au nombre d’occupants et une amélioration générale du
confort.

Nouvelle réglementation thermique RT 2005

     Elle fixe la consommation de chauffage des logements neufs à
85 kWh/m2.an, mais il existe de très fortes variations dans la
performance énergétique des logements « anciens » par rapport

Chauffage, isolation et ventilation écologiques

aux logements « actuels ». Cependant, malgré le renforcement de
l’isolation thermique et l’efficacité des équipements de chauffage,
la consommation d’énergie globale ne cesse d’augmenter.

La problématique de la consommation d’énergie dans les logements

     En France, la performance énergétique moyenne dépasse
200 kWh/m2.an, avec de fortes variations suivant le type de
logement (appartement, maison individuelle, HLM), la date de la
construction et la zone climatique.

     Les logements récents construits suivant les règles en vigueur
(absence de ponts thermiques, ventilation maîtrisée, équipements
performants...) consomment beaucoup moins que la
moyenne du parc, qui est essentiellement ancien.

Référentiel de calcul des étiquettes Énergie et Climat

    L’association « Effinergie » s’est fixée comme objectif de définir un
référentiel afin de pouvoir mettre en place une certification en
2007


Ainsi, la France aura son label pour promouvoir les bâtiments
basse énergie, sur le modèle des démarches « Minergie » en
Suisse et « Passivhaus » en Autriche.

En savoir plus
Parmi les membres fondateurs de cette association se
trouvent :
– des professionnels du bâtiment (CSTB),
– des associations régionales de promotion de la maîtrise
de l’énergie (AJENA, RAEE),
– des régions (Franche-Comté, Alsace et Languedoc-
Roussillon).

Répartition des types de propriétaires

Les propriétaires peuvent être répartis comme suit :

• Personnes physiques en maisons individuelles : 13 millions de
logements environ (et plus de 2 millions de résidences secondaires
et de logements vacants).

• Personnes physiques en copropriété d’habitat d’immeuble
collectif : 6 millions de logements environ (auxquels il convient
d’ajouter plus d’un million d’appartements ou de résidences
secondaires et de logements vacants !).

• Institutionnels d’immeubles collectifs d’habitation et de
maisons individuelles groupées (essentiellement organismes
d’habitat social et SEM) : environ 4 millions de logements.

• Propriétaires publics d’immeubles tertiaires : environ 5 millions
d’équivalents logements.

• Propriétaires privés d’immeubles tertiaires et de commerces :
environ 5 millions d’équivalents logements.

Quelques chiffres

Le secteur du bâtiment représente 47 % de la consommation
d’énergie en France !

À titre de comparaison, c’est 28 % pour l’industrie et l’agriculture,
25 % pour les transports.

Répartition par secteur

• 2/3 dans l’habitat ;
• 1/3 dans le tertiaire public et privé.

Malgré une amélioration de la performance énergétique moyenne
des logements (372 kWh/m2.an en 1973 et 245 kWh/m2.an en
2003), la consommation finale a progressé en volume de 24 %
entre 1973 et 2004 :

• construction de 300 à 400 000 logements neufs par an et de
8 à 16 millions de m2
de tertiaire (100 à 200 000 équivalents
logements) ;

Chauffage, isolation et ventilation écologiques4

• inertie statistique représentée par un parc existant d’environ
40 millions de logements et d’équivalents logements.

Introduction

En Europe, le secteur « bâtiment » consomme plus du tiers de l’énergie globale.

De ce fait, les logements représentent le plus grand gisement d’économies d’énergie. Ainsi, l’amélioration de la performance
énergétique est une priorité caractérisée par une directive du Parlement européen.